Ausbesserungen und Kleinreparaturen sind ein wesentlicher Bestandteil des Facility Managements im Bereich der Hauswartung. Sie umfassen die Instandhaltung, Wartung, Instandsetzung und Reparatur von Gebäuden, Einrichtungen und Anlagen. Dazu gehören unter anderem das Reinigen und Reparieren von Fassaden, Türen und Fenstern, das Prüfen und Warten von Heizungsanlagen sowie die regelmässige Kontrolle der Elektroanlagen. Zudem gehört dazu auch das Erneuern von Malerarbeiten und das Beseitigen kleinerer Mängel an Sanitäranlagen. Weiterhin kommt es regelmässig zur Bedienung und Inspektion von technischen Anlagen auf dem Grundstück sowie zum Austausch defekter Teile an Maschinen. Darüber hinaus kann es auch vorkommen, dass in einer Facility Management Hauswartung elementare Reparaturen am Gebäude oder an der Konstruktion des Hauses notwendig sind. Solche Ausbesserungen dürfen nur von fachkundigen Personen ausgeführt werden, da sie sicherstellen müssen, dass der Mangel beseitigt und keine weiteren Schäden verursacht werden.
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